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装修包重出江湖小区被迫改名!苏州楼市3大乱象曝光!

发布日期:2021-09-10 16:28   来源:未知   阅读:

  ①一波未平一波又起!吴江运东翡翠河滨雅院,因为绿地率不达标,开发商将改名为翡翠河滨雅苑,惹怒业主。

  ②装修包重出江湖!园区花语江南即将加推大平层,买房人爆料要收7000元/㎡的装修包。

  ③小区大门变成社区大门!吴江运东大运河府南大门被改造,不知情的小区业主表示抗议!

  不过,今年以来,这个楼盘就不断传出问题。在寒山闻钟上,搜索“翡翠河滨”可以出现5页210条帖子,基本上全都是投诉。

  一波未平一波又起!经历一期维权,二期停工,现在该楼盘又闹出了改名风波。据了解,翡翠河滨雅院将更名为翡翠河滨雅苑。

  开发商给小区起名字并不能随随便便,“院”和“苑”是在规定中是有明显不同的。根据2014年苏州市民政局发布的相关规则,住宅小区绿地率40%适用“院”,绿地率35%以上适用“苑”。

  据吴江民政局回复,翡翠河滨雅院更名为翡翠河滨雅苑,正是因为小区绿地率不达标。

  如此一来,翡翠河滨雅院的业主极为不快,停工的事情还没过去,现在又整了这么一出。

  业主们表示:从宣传到预售证到购房合同上,写的都是翡翠河滨雅院,绿化不达标难道不应该提高小区的绿化吗,直接改名字不就是虚假宣传了?黑纸白字的合同摆在这里,契约精神哪去了?

  因为政府强势的限价政策,以及去年火爆的抢房热潮,“装修包”成为了开发商们额外收钱的默认通道。

  近日,园区独墅湖旁新盘花语江南即将加推新一批大平层房源。同时买房人也在网上曝出了熟悉的“装修包”。

  据网友曝光,如果想在花语江南购买最新一批大平层房源,需要额外购买7000元/㎡的装修包,且装修包只能全款。

  因为阳台是封闭销售,户型面积变大,再加上装修包。现在一套175㎡的大平层,总价预计800万左右,单价预计4.5万/㎡左右,轻轻松松地就突破了限价的限制。

  同样是吴江运东的红盘,大运河府(备案名大运河章花园)的业主最近也遇到了麻烦。

  据业主爆料,小区的南大门,也就是原售楼处的位置,在改造后变成了运东社区的大门。

  本来漂亮大气的售楼处,现在被改造成了运东社区党群服务中心。原本“大运河章花园”不见了,变成了大红色的“不忘初心,牢记使命”以及蓝色的“运东社区欢迎您”,一时间业主都不相信这是自己的小区。

  让大运河府的业主不满的是,对于这件事,买房时的销售,改造时的物业都没有通知业主。业主对于自家小区大门变成这样完全不知情。

  当初买房时,销售都说售楼处就是小区的出入口,从未提起过售楼处以后还会有其他用途。

  交房了业主们才发现,118cc九龙图乖乖图库香港售楼处不仅仅是小区的入口,更是社区老年活动中心。售楼处现场的声明,也是业主维权后开发商临时展示的。

  这里要提醒大家,开发商卖房子时,各种金碧辉煌富丽堂皇的售楼处,也需要重点关注。

  这些售楼处可能会拆掉,卖掉,或者做其他用途,买房时一定要多问一句,尤其是那些作为小区主入口的售楼处,未来的用途必须要了解清楚。

  大开发商即使规模大,但是造的房子依然可能存在质量问题。小开发商的房子更要小心。当资金链收紧后,小开发商有跑路烂尾的风险。

  因为二手房价格偏高,很多人买房只买新房。但是你要新房的限价红利,相应就要承受新房预售的风险。

  发现城市价值,揭秘楼市真相。房阿玛,为所有人提供苏州楼市一手资讯与独家解析。

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